为进一步推动全省物业行业提档升级、促进物业企业提升争先创优意识，全面贯彻落实省政府、省住建厅对物业工作的部署及要求，黑龙江省房协物专委组织专家考评小组，在主管部门的直接参与下，于2018年9月12日至9月28日期间，组织对全省范围内经十三地市物业主管部门申报且初审符合申报条件的135个项目的内外业进行了现场检查和考评。专家组考评成员李春俐、王泉水、孙清凤、 张文胜、杨红君、李文仲、孙景祥、吴宪、冯丽丽、耿宝山、李金枫在百忙之中先后赴哈尔滨、齐齐哈尔、牡丹江、大庆、鸡西、双鸭山、绥化等地与受评审企业管理人员及员工进行深度交流，与物业企业共同探讨项目经营管理中的优缺点，与当地的行业主管部门、行业协会进行座谈交流，希望通过活动，切实提高全省物业服务企业的服务意识，全方位推动服务质量提升，为居民带来更美好的生活体验。

专家考评小组赴哈尔滨宝宇物业天邑澜山小区项目进行现场检查和考评

专家考评小组赴哈尔滨东方万弘物业哈尔滨医科大学附属第三医院（黑龙江肿瘤医院）项目进行现场检查和考评

专家考评小组赴哈尔滨保利物业保利上城项目进行现场检查和考评

专家考评小组赴哈尔滨德润物业金爵万象项目进行现场检查和考评

专家考评小组赴牡丹江大连万象美物业万达华府项目进行现场检查和考评

专家考评小组赴牡丹江联华物业星河传说-聚星岛小区项目进行检查及考评

省房协及物专委领导携专家考评小组成员赴大庆城安物业米兰小镇一期项目进行检查及考评

 

专家考评小组赴双鸭山双佳物业双大紫园项目进行现场检查和考评

物专委领导携专家考评小组成员赴绥化人和物业华德乐府项目进行检查及考评

省房协及物专委领导携专家考评小组成员在大庆开展座谈交流活动

省房协及物专委领导携专家考评小组成员在齐齐哈尔开展座谈交流活动

 

物专委领导携专家考评小组成员在绥化开展座谈交流活动

考评期间，为了更加全面的了解和掌握行业发展现状，梳理行业发展存在的问题，由黑龙江省房协会长苏连文、黑龙江省房协物专委主任陈建军、秘书长李春俐、专家组组长王泉水组成专项调研工作小组，深入各地市与当地的行业主管部门、行业协会以及地方物业企业代表开展了座谈交流活动，会议由李春俐秘书长主持，参会人员主要围绕五方面内容展开交流：

一、面对新形势下的物业从业人员养老保险征缴问题；

二、业主委员会在小区物业管理中发挥的作用问题；

三、政府职责部门、专业公司及物业企业的责任边界问题；

四、消防安全管理红线问题；

五、物业企业及从业人员和业主的信用评价体系问题。

会上，当地行业主管部门、行业协会以及地方物业企业代表分享了好的经验和做法，并结合行业发展现状和目前物业管理工作中比较突出亟待解决的问题，提出了工作创新思路和意见建议。

黑龙江省房协会长苏连文

黑龙江省房协会长苏连文表示，黑龙江省物业行业历经27年的发展，从法律法规的逐步完善、管理到服务理念的升级、到社会及政府部门对物业行业越来越重视的程度，从各方面表现出来的业主与企业的粘合度是任何行业都无法比拟的，物业行业已经成为我省经济发展中的重要组成部分，同时也存在着许多问题，且行业内部也缺乏对行业发展方向的深度思考。此次座谈交流活动对促进黑龙江省物业管理行业的持续健康发展具有重要意义，省房协将结合与会人员提出的建议和想法，重新梳理和调整工作方向：

一、要持续谋划物业管理转型升级的途径；

二、要充发挥协会的桥梁纽带作用，呼吁并配合政府完善相关法律法规，引导行业健康稳定发展，努力营造良好的行业发展环境；

三、引导正确的有利于物业管理发展的舆论导向和氛围，通过新闻媒体的正面宣传，明确划分物业管理责任边界；

四、建立人才培养的长效机制，同时将业主委员会成员纳入培训对象，引导其为物业管理发挥积极作用。

黑龙江省房协物专委主任陈建军

陈建军主任在会议中着重介绍了物专委围绕物业管理+互联网、“联保”工作、物业从业人员养老保险征缴问题的工作开展情况。他表示，物专委近年来一直在积极探索物业管理行业更新服务理念、拓宽服务边界、改善服务手段、提升服务品质的路径和方法。面对新形势下的物业从业人员养老保险征缴问题，如何让政府放开物业服务价格实行市场调节价，且出台黑龙江省物业行业作为现代服务业应享受的扶持政策，有待于我们物业行业人共同的努力。省房协和物专委也将积极与相关部门进行沟通，为促进全省物业行业的健康发展提供有力保障。

黑龙江省房协物专委秘书长李春俐

李春俐秘书长对与会代表为我省物业行业积极踊跃建言献策表示感谢。她表示，物专委自2018年5月份完成换届工作以来，在省住建厅和省房协的领导下，聚焦行业热点问题做了大量工作。此次深入各地市开展座谈交流活动，也是为了更加全面的了解和掌握我省行业发展现状，倾听行业内部声音，更好的服务于行业，推动行业高质量发展。