中国房地产测评中心近日发布的《2018年12月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，12月中国城市租赁价格指数为1037.2点，较上月上升0.1点，环比上涨0.01%，同比跌幅0.47%。从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已连续第9个月出现同比下跌态势，但跌幅有所收窄。另外值得注意的是，环比方面该指数自9月份以来首次出现小幅上涨。

  超七成城市租赁价格指数双跌

  从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中，有5个城市（深圳、大连、南京、上海、乌鲁木齐）环比上涨，上涨城市比上月增加4个。其中，深圳（0.74%）、大连（0.60%）、南京（0.60%）三个城市租赁价格指数环比涨幅居前；沈阳、厦门、长沙三个城市环比持平；另外有27个城市（呼和浩特、石家庄、福州、西宁、南昌、重庆、郑州、南宁、长春、宁波、昆明、天津、成都、哈尔滨、太原、贵阳、兰州、西安、广州、银川、武汉、杭州、北京、海口、合肥、青岛、济南）环比不同程度下跌，下跌城市比上月减少7个。其中，济南（-0.94%）、青岛（-0.48%）、合肥（-0.40%）三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

  从同比情况来看，共有7个城市（深圳、南京、北京、乌鲁木齐、青岛、大连、上海）租赁价格指数上涨，上涨城市比上月增加2个。其中，深圳同比涨幅最大，为2.7%，南京、北京、乌鲁木齐、青岛、大连、上海，同比涨幅分别为：2.40%、1.20%、0.97%、0.57%、0.44%、0.33%。其余28个城市（武汉、呼和浩特、广州、成都、西安、昆明、银川、西宁、福州、长春、南宁、宁波、哈尔滨、太原、石家庄、天津、海口、重庆、郑州、兰州、贵阳、沈阳、南昌、杭州、厦门、长沙、合肥、济南）均同比不同程度下跌。其中，济南（-6.91%）、合肥（-4.07%）、长沙（-3.25%）三个城市租赁价格指数同比跌幅居前。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有25个，比上个月减少4个城市。值得注意的是济南，其租赁价格指数无论是同比还是环比，均处于跌幅首位，而这一下跌趋势已经持续了两个月。

  上海打破同比连跌态势

  从一线城市表现来看，租赁价格指数涨跌互现。

  环比方面，北京、广州租赁价格指数下跌，分别为-0.32%、0.22%；上海租赁价格指数则打破近两个月下跌态势，出现上涨，涨幅为0.45%；深圳租赁价格指数继上月下跌后，12月出现上涨，为0.74%。

  同比方面，4个一线城市中，深圳、北京、上海三个城市租赁价格指数均上涨，涨幅分别为2.70%、1.20%、0.33%，仅广州一城市出现下跌，为-0.52%。值得注意的是，深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势已经达到24个月。

来源：中房网 刘敬2019-01-04