为全面提升房地产住宅品质，落实省委省政府、省住建厅相关部署，发挥协会桥梁纽带作用，接受政府委托，反映企业诉求。近期，省房地产业协会对开发企业在开发、销售、税收等方面存在的问题进行了调研：

（研讨行业评价“匠心住宅”项目相关办法和评价标准）

（1）组织召开会议，由开发专委会、哈尔滨怡生乐居信息服务有限公司等人员参加，苏会长主持，研讨行业评价“匠心住宅”项目相关办法和评价标准。“匠心住宅”是坚持以改善人居环境为核心，以提高开发建设质量为主线，引导企业为人民群众建设技术性能达标，物业管理到位的好房子，加快实现“住有所居、保民安居”目标，为全面建成小康社会服务。经过与行业专家协商，共同商议出台评价标准，3月23日上报省住建厅。

（研究探讨我省土地增值税税率相关问题）

（2）组织在哈8家房地产开发企业，对目前房地产市场中的一些焦点问题进行了研讨。研讨中发现我省的土地增值税预缴税率和契税率普遍偏高，特别是土地增值税方面存在大的退税现象，及时提出了参照辽宁大连和吉林长春政策执行的建议，并提报住建厅。

（研究探讨房屋销售进户发证议题）

    （3）根据行业发展情况，借鉴广东省开发、销售的经验，组织部分开发企业宝宇、恒大、保利、华润、欣汇龙等研究讨论了“房屋销售进户后是否立即可以发放房屋不动产登记证”的问题，会上大部分企业支持“房屋销售进户即发证”的观点，但需要政府各部门调整各项手续办理程序，办理时限。

省房协秘书处2021.4.8